Курс валют

Прогноз погоды

Бишкек 20.01.18
Восход 7:26 Закат 17:00
День
+7
Без осадков
Ночь
-2
Без осадков


Что нужно знать перед покупкой дома

Вы решили купить собственный дом и даже нашли уже подходящие варианты. Прежде чем приступить к оформлению недвижимости вам следует запомнить несколько советов:

Проверьте конструктив дома
В отличие от городских типовых квартир, загородные дома не проходят обязательную Госкомиссию перед сдачей в эксплуатацию. Владелец земельного участка сам себе хозяин, а контроль за тем, что, как и где он строит, весьма относительный. У многих «строителей» недвижимости нет даже проектно-сметной и разрешительной документации. Мы рекомендуем вам обязательно провести проверку технического состояния дома: его фундамента, перекрытий и конструктива. Сегодня встречаются объекты с довольно низким качеством строительства. Более того, существенная часть коттеджей построена с недопустимыми нарушениями. Они приходят в негодность в течение 5-10 лет. Если Вы не разбираетесь в данном вопросе, то лучше нанять специалиста сейчас, чем строителей потом.

Уделите особое внимание документам
В первую очередь необходимо проверить свидетельство права собственности на дом и земельный участок. Так же выясните какова ситуация с объектом на сегодняшний день, нет ли у него обременений в виде ипотеки, сервитутов или судебного ареста.

Избегайте устных договоренностей
За последнее десятилетие наши граждане стали намного более юридически подкованы, тем не менее, мы привыкли жить «по понятиям» и даже при крупных операциях какую-то часть важных вопросов решать на словах, начиная от того, оставляет ли продавец мебель и заканчивая датой вселения покупателя. Старайтесь допускать как можно меньше устных договоренностей при вхождении в сделку и максимально подробно прописывать все нюансы. Остающиеся за домом мебель, картины и предметы интерьера мы советуем даже сфотографировать. Соглашения, которые остаются за рамками договора, очень часто не исполняются.

Постарайтесь избегать рассрочек и оплатить всю необходимую сумму сразу
При покупке загородной недвижимости на вторичном рынке система рассрочек имеет серьезные недостатки. Главная проблема - в чьей собственности остается дом после внесения первого платежа: покупателя или продавца? Сделки в рассрочку требуют повышенного доверия. Поэтому мы советуем вам не «связываться» с рассрочками, оплатить всю стоимость дома единовременно и сразу же оформить недвижимость в собственность. Если же полной суммы нет, более правильным в данной ситуации будет оформить на недостающую часть ипотеку или занять у друзей.

Возможно вас заинтересует

Rambler's Top100 Яндекс.Метрика По интересующим Вас вопросам пишите на info@nd.kg