Курс валют

Прогноз погоды

Бишкек 20.01.18
Восход 7:26 Закат 17:00
День
+7
Без осадков
Ночь
-2
Без осадков


Выбор проекта перед строительством

Помимо общей площади будущего дома следует учесть еще несколько факторов влияющих на выбор проекта перед строительством: экономичность проекта; простота строительства; одноэтажный или двух-трех этажный, с мансардой или без. А также рассмотрим, как выбирать проект дома с возможностью будущих изменений.

Как оценить необходимый размер дома?

Площадь дома связана с индивидуальными потребностями заказчика в количестве, назначении и размере помещений. Суммируя их площади, можно оценить необходимые габариты дома. При этом важно учитывать минимально допустимые размеры спальни, ванной или кухни.
Оптимальная площадь дома для семьи из четырех человек составляет 130-150 м2 (без учета гаража). Можно обойтись и минимальным набором помещений. Но если есть возможность, стоит предусмотреть в доме несколько санузлов, хозяйственное помещение, желательно - дополнительную комнату и гардеробные при спальнях.
Помните:

  • о высокой стоимости строительства квадратного метра жилья;
  • чем больше площадь дома, тем выше расходы на его отопление;
  • взрослые дети все реже проживают с родителями;
  • собственными силами будет трудно поддерживать в чистоте площадь свыше 130 м2;
  • на вторичном рынке недвижимости лучше всего продаются дома средних размеров -до 200 м2.
Одноэтажный дом больше всего подходит для большого участка

Преимущества:

  • простая конструкция, следовательно - несложное исполнение;
  • одноуровневое жилье удобно для людей
  • с особыми потребностями и лиц преклонного возраста;
  • хорошо вписывается в пейзаж;
  • максимальные возможности для обозрения сада.

Недостатки:

  • главный недостаток - большая площадь застройки.
Дом с жилой мансардой – популярное решение

Преимущества:

  • традиционный и привычный вариант;
  • на первом этаже можно запланировать большее количество помещений, чем на втором;
  • удобное разделение
  • на функциональные зоны: дневную (первый этаж) и ночную (мансарда);
  • приватная зона на втором этаже.

Недостатки:

  • главный недостаток - большая площадь утепления кровли.
Двух- или трехэтажный дом – оптимальный вариант для небольшого участка

Преимущества:

  • рациональное использование территории (небольшая площадь застройки по сравнению с площадью дома);
  • минимальная стоимость обслуживания 1 м2 площади (с точки зрения эффективности использования);
  • энергоэффективный вариант.

Недостатки:

  • помещения разделены лестницей;
  • меньшая связь с участком.

Дом, который построить просто

Одноэтажный дом без подвала - самый простой вариант - в нем не придется делать межэтажной лестницы и перекрытия над подвалом. Такой дом можно построить относительно быстро. На то, что дом несложен в строительстве, указывает и простой план. Чем меньше углов, тем проще процесс возведения внешних стен.
Из всех типов крыш самая простая в исполнении - двухскатная симметричная крыша (из одинаковых конструктивных элементов). Дополнительное ее преимущество - несложная система водоотвода. Самые простые с точки зрения строительства - однослойные стены. Но чтобы получить высокие теплоизоляционные характеристики, следует придерживаться всех рекомендаций производителя материалов. Более надежный вариант - двухслойные стены. Непрерывный слой термоизоляции будет гарантировать сохранение тепла.

Дом, экономный в строительстве?

Хороший способ определить, насколько экономным в строительстве окажется дом, - сравнить строительный объем (кубатуру) с площадью дома. Чем меньше кубатура (при одинаковой площади), тем дешевле обойдется 1 м2. Простая форма дома обеспечивает экономный расход материалов и позволяет построить дом на меньшем участке. Более дешевый вариант - дом без подвала. Если кухня и все санузлы находятся рядом и обслуживаются одной дымовой трубой с несколькими каналами, стоимость инженерных сетей будет ниже. Стоимость крыши сложной формы может составлять до 40% общей стоимости строительства. Другие дорогостоящие элементы дома:

  • нестандартные окна;
  • сложные в изготовлении жестяные изделия;
  • высококачественные дорогостоящие отделочные материалы;
  • разветвленные инженерные сети.

Как выбрать проект дома с возможностью внесения изменений?

Выбирая проект, можно проверить, возможны ли в будущем разделение, перестройка дома или изменение назначения части здания. О «гибкости» проекта свидетельствуют такие элементы, как:

  • открытый план - минимальное количество конструктивных (несущих) стен внутри дома дает возможность произвольной планировки помещений внутри него;
  • высокая мансарда - позволит устроить дополнительные жилые помещения;
  • расположение лестницы - возле входа делает возможной надстройку второго этажа;
  • двухскатная крыша - упростит надстройку щипцовой стены;
  • большое помещение вдоль одного фасада - возможно, будет переоборудовать - устроить мастерскую или жилье с отдельным входом.

Возможно вас заинтересует

Rambler's Top100 Яндекс.Метрика По интересующим Вас вопросам пишите на info@nd.kg